POUČENÍ SPOTŘEBITELE
ve smyslu ust. zák.č. 39/2020 Sb. (dále jen jako „RZ“) (dále jen jako „Poučení“)
realizované ze strany společností:
REALITNÍ KANCELÁŘ KOSTKA s. r. o., se sídlem Bartošovice 409, 742 54, Bartošovice, IČO: 04437101,
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, odd. C, vl. 62342 a spolupracující
společnost CLEMA TOP REAL s. r. o., se sídlem Bartošovice 409, 742 54, Bartošovice, IČO: 04093666,
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, odd. C, vl. 63626 (dále jen jako
„Zprostředkovatel“)
adresované všem potencionálním klientům Zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů a kteří mají
zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy a třístranné Smlouvy o rezervaci (dále jen „Smlouva“) se
Zprostředkovatelem (dále jen jako „Zájemce“)
Zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti
se Smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít se Zprostředkovatelem) o tom, že:
Smlouva spadá pod režim RZ;
Předmětem služby nabízené Zprostředkovatelem má být zprostředkování prodeje nemovitých věcí / pronájmu
nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu /
převodu družstevního podílu atd. třetí osobě; nebo zablokování nemovitosti, o kterou má Zájemce zájem.
Smlouva se uzavírá na dobu určitou, s možností prodloužení (shodnou-li se na tom všechny strany).
Návrh Smlouvy bude zaslán e-mailem, předán osobně nebo k vyzvednutí v kanceláři. • Cena služby
Zprostředkovatele (dále jen „Provize“) bude činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Smlouvě.
V případě, že Zprostředkovatel je plátce DPH, Provize bude vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve
smyslu platné právní úpravy, přičemž stávající sazba DPH činí 21 % ze základu daně (tj. ze sjednané Provize),
tedy Zájemce bude povinen uhradit Zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak i DPH.
Veškeré náklady Zprostředkovatele spojené s činností dle Smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
Práva Zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními RZ.
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Smlouvy, byla-li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro
podnikání Zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení RZ):
Máte právo odstoupit od Smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Smlouvy.
Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat
(vložte Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název, adresu sídla a případně Vaše telefonní a faxové číslo a emailovou adresu) formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele
poštovních služeb, faxu nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy,
není to však Vaší povinností.
Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od
Smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.
Odstoupí-li Zájemce od smlouvy, jejímž předmětem je poskytování služeb a Zprostředkovatel s plněním na
základě výslovné žádosti Zájemce začal před uplynutím lhůty pro odstoupení od Smlouvy, uhradí
Zprostředkovateli poměrnou část sjednané ceny za plnění poskytnuté do okamžiku odstoupení od Smlouvy. Je-li
sjednaná cena nepřiměřeně vysoká, uhradí Zájemce Zprostředkovateli poměrnou část ceny odpovídající tržní
hodnotě poskytovaného plnění.
Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení RZ), že nebudete mít právo odstoupit
od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb
začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, a přitom Zprostředkovatel zprostředkoval
(nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o předmětnou nemovitou
věc za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě.
od Smlouvy o rezervaci (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již
během lhůty pro odstoupení od Rezervační smlouvy, a během této lhůty již byl naplněn účel Smlouvy o rezervaci
a byla podepsána smlouva mezi majitelem nemovitosti a Zájemcem.
V takovémto případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu Zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez
ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany Zprostředkovatele; čímž samozřejmě
není dotčena možnost posouzení věci soudem.
Vzorový formulář pro odstoupení od Smlouvy:
—————————————————————————————————————————
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy/Smlouvy o rezervaci
Adresát (zprostředkovatel): …
se sídlem: …
e-mail: …,
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy/Smlouvy o rezervaci ze dne … vztahující se
k nemovitým věcem v k. ú. …
Vaše jméno a příjmení: …
Vaše adresa: …
Datum: …
Váš podpis: (pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
—————————————————————————————————————————
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných
práv spotřebitelů ze strany Zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský
úřad Zprostředkovatele. V tomto směru Zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o
ochraně spotřebitele, v platném znění.
Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele.
Souhrnné informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce www.coi.cz. Všechny návrhy ve
spotřebitelských sporech mezi Zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.
Zásady ochrany osobních údajů Zprostředkovatele jsou uveřejněny na stránkách www.rkkostka.cz.
V Novém Jičíně dne 3.3.2020